Descrição do Imóvel

🏡 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES E INCORPORADORES

Área com 1.350 m² à venda – Jardim Santa Rosa | Foz do Iguaçu – PR

Investimento: R$ 2.000.000,00

Uma oportunidade única para quem busca uma área estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Foz do Iguaçu.

Localizada a aproximadamente 100 metros da Avenida Silvio Américo Sasdelli, a propriedade reúne localização privilegiada, excelente infraestrutura e enorme potencial para desenvolvimento imobiliário.

São 03 terrenos contíguos, totalizando 1.350 m², inseridos em Zona Residencial ZR2, permitindo diversas possibilidades de implantação residencial, conforme a legislação urbanística vigente.

Estrutura existente

Além do excelente potencial construtivo, o imóvel conta com uma edícula de aproximadamente 155,14 m² de área construída, oferecendo uma estrutura pronta para utilização imediata ou para ser incorporada a um futuro projeto imobiliário.

A construção oferece:

• Área gourmet;
• Cozinha;
• Fogão a lenha;
• Amplo salão de convivência;
• Banheiro e área de apoio;
• Sistema de monitoramento por câmeras;
• Cerca elétrica e concertina em todo o perímetro;
• Imóvel totalmente murado;
• Horta formada;
• Árvores frutíferas;
• Amplo gramado e excelente área verde.

A edificação existente pode ser aproveitada, reformada ou adaptada, reduzindo custos e permitindo a utilização do espaço enquanto um novo empreendimento é desenvolvido.

Excelente potencial de investimento

Pela localização privilegiada, dimensão da área e características do terreno, o imóvel é ideal para projetos como:

• Condomínio de sobrados;
• Lofts residenciais;
• Apartamentos mobiliados para locação;
• Empreendimentos residenciais, conforme aprovação dos órgãos competentes.

Além disso, a área permite ao investidor aproveitar a construção existente durante a implantação do empreendimento, agregando funcionalidade e reduzindo custos iniciais.

Destaques

✔ Área total de 1.350 m²

✔ Três terrenos contíguos

✔ Edícula com 155,14 m² de área construída

✔ Aproximadamente 100 metros da Avenida Silvio Américo Sasdelli

✔ Área gourmet completa

✔ Cozinha com fogão a lenha

✔ Horta formada

✔ Árvores frutíferas

✔ Amplo gramado e área verde

✔ Sistema de monitoramento por câmeras

✔ Cerca elétrica e concertina

✔ Imóvel totalmente murado

✔ Rua asfaltada e infraestrutura completa

✔ Bairro residencial consolidado

Valor de venda: R$ 2.000.000,00

Agende sua visita.

Eder Martins Imóveis
CRECI/PR F36-619
📞 (45) 99136-2522

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